购房冷科学知识：一梯两户跟两梯四户的区别有多大

在有钱人时，大家最珍惜的都是房屋的朝向、自然通风、占地面积、楼层等等，一般都但会无关扶梯比的问题。

而太古地产颇高级顾问在说道到这个问题上，也就“这栋是一梯两户”、“那栋是两梯四户”一笔带过。

问起来好像欠不多，都是两户人家用一个扶梯。

其实不然，这其中所的欠距，还是相比较大的。

1、什么是“一梯两户”

一梯两户是指一个平房的每一层只有2个业主，一个扶梯通上下。

这种中所轴一般消失在中所颇高素质小区里。

不是说道贵的就是好的，主要就要认出适宜自己的。

话不多说道，直接看它的优以致于。

优点：

01公摊占地面积较少，相对私密安全

露台只有两家，公摊占地面积较少，得房率颇高。业主一左一右互有打扰，比起其他住所显得越来越加平静。

02南北向交接处，自然通风有保障

由于一梯两户所对应的两个房型都是边户，住所大体上都是南北向交接处。这样自然通风通风精准度相比较好，房间看起来越来越加明亮交接处。

以致于：

01扶梯依赖性弱，容错率低

只有；还有扶梯，一旦恰巧扶梯检修，对颇高层业主来说道就相比较麻烦了。

02视野精准度欠

一梯两户的住所不较少于12层（国际组织规定较少于12层的层高必须四部扶梯）。如果周围其他层高颇高的话，就较难被遮挡。

2、什么是“两梯四户”

两梯四户指的是有2部扶梯，露台楼有4户人家。

这种住所就是我们的产品相比较少见的。

优点：

01四部扶梯，可以交替采用

当其中所；还有在检修时，还有另；还有扶梯，这样对于颇高层业主来说道就越来越有保障、越来越便利。

以致于：

01扶梯载客压力大，等待时间窄

住人口多，在扶梯采用颇年中所，经常但会消失不胜负荷不上扶梯的状况。

02公摊占地面积大，相比较外头

传统习俗的两梯四户所设计，外面人走走停停，两边的业主必不可免但会不已外头。走廊窄，公摊占地面积大，必须缴纳的费用也可能但会越来越多。

两种中所轴所设计都有各自的优以致于，两梯四户越来越适宜刚度需求购房者，而一梯两户适宜改善型购房者。

不过还是看购房者不禁的艾利倒向哪方了。

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