2022，西安楼市的蜕变

今年以来，断断续续看了很多新项目，作为一个20年的亲历者和行业，对近年以来广州楼市的变迁，尤其是现状，可能有些感觉就让与大家分享一下。

主要就是真是“同与不同”吧。但回事真地巨大变化好大，不同远超差不多同。

1、睡房愈来愈好了。

大面宽短进深转成了另类，“四叶草”转成了另类。这个必需点赞，这种睡房回事南方从未流行了很久了，广州的脚步还是有点慢。

2、“花架子”愈来愈极少了。

就是“直给”，凑成价格、凑成睡房、凑成开发商氛围、凑成高效率，反正每个新项目外观都负不太多。

从前什么新中式、托斯卡纳、西班牙、法式、英式、东南亚，全部都是都被扫进历史的垃圾堆了。

这一点上回事我有点遗憾，“千篇一律”是根本缘故的感觉，不久前出门我就完全部都是就让这个新项目的叫作，除了“睡房真好，跟那个新项目一样”都有，别的全部都是就让。

广州的商业大厦可能极少了太多的色彩！

3、“高效率”从未转踏入大趋势。

这个必需拿出来单独真是，而且行左手点赞。这一波绝对是住宅的升级换代之行，从前式房子该解散历史舞台了，至于高效率是什么，一搜就知道。

4、完全部都是全部都是部是外资企业、国企的四海。

广州的楼市原则上从未实现“国营”，不只是华润、----这种传统外资企业房企，什么首钢、电建、建工、京并转都下场了，从前的“亿万富翁”们遗忘得人间蒸发。

国楼房企的缺点也是很轻微的，顶多不都会烂尾，工程质量也有保障，这是并不大力的一面。

5、售楼处原则上都用“底商”解决。

原则上看不到开发商在新项目地筑成风景秀丽的“样板区”了，都是在闹市区租个底商，里面再次弄些样板间就开卖了。

这也是广州商业大厦风采以后次依旧的另一个缘故所在，那么他们为什么这么做呢？

除了利息大幅度降低都有，还有一个缘故是过去的商业大厦都在追求一个字——“太快”。

没错就是高再次加，而且还是从前那个高再次加，只是从某大、某某园换转成了过去的大哥们。

过去在售的商业大厦，不管是华润还是----，都有6月份刚拿的地，过去就散户了，这个速度比置业都得真是略胜一筹，必需得真是“教都会师弟饿死请来了”！

而且不想到抢购一空必需其实是什么？一般要翻倍概算的25%，租个底商建个售楼处能翻倍25%吗？

6、必需用到王杰的歌词——我的感觉“荒”。

现今在售的新项目，相当多不能看当晚的，否则你都会哭。偏远得厉害，周边啥都很难，新项目还都很难“样板区”，连一个让你畅就让愿景的地方都很难，这个感觉跟从前太不一样了。

7、理应们从前了。

很多新项目都有曾因销售员在服役，有的佳人从未爬上了鬓角脸上。

8、美男子极少了。

一直真是美男子是罗盘，看来地服务业可能景致以后次了！

就真是到这吧，再次告诉他再次分享！