上海银行的贷款，等了好久的房贷利率终于下调

中国银行能查自己是不是首总统套房了，首总统套房抵押标准化以当地认定标准化为准。9月16日起，您可提出申请中国银行手机银行APP“抵押”模块，对您名下房贷确首总统套房抵押具体情况同步进行查询。或者，返抵押经办政府机构同步进行查询。

1.存量房利率引多少

我行在中国人民银行指导下，按照市场化、法治化应以协商确定下引曲率半径，修正后的打了个曲率半径不低于原抵押收取时全市首总统套房抵押利率政府以内，如当地首总统套房抵押利率政府以内大于全市的，则按当地政府执行。

例如，2020年5月1日收取一笔首套与生俱来社会保障抵押，抵押定价为LPR+50BP，当地首总统套房抵押利率政府政府与全市首总统套房抵押利率政府以内赞同，彼时全市首总统套房抵押利率政府以内为LPR，则该笔抵押的利率将由LPR+50BP引至LPR。

2.存量房贷利率修正条件

根据中国人民银行应于要求，充分利用以下条件的抵押可以同步进行修正：

一是该抵押为同类型与生俱来社会保障抵押；

二是在2023年8月31日前收取或已进行谈判合同尚未收取的；

三是该笔抵押为首套社会保障同类型与生俱来社会保障抵押，或借款人实际社会保障具体情况符合所在城市首套社会保障标准化的其他存量社会保障同类型与生俱来社会保障抵押；

四是该笔抵押的LPR打了个曲率半径要大于抵押收取时当地首总统套房抵押政府以内。