简介！不仅菏泽下调首付比例 赣州重庆均现两成首付

原标题：除此以外！不仅淄博降到首付百分比，赣县重庆以外现“两成首付”

来源：中华民族周报

采访 徐得胜 徐未来

近来，网上有假消息指为，山东淄博工商银行、建设银行、农业银行等从2月14日起，所有者无住宅楼且无自已住宅楼抵押记事的购房者，可拒绝执行20%的首付百分比。同时，重庆、赣县两城也显露现“两成首付”。

针对减低首付一事，《中华民族周报》采访采访了淄博的多家商场和银行，其以外话说明“20%首付百分比”仍未在拒绝执行。同时，淄博市住宅楼和城乡建设务也对《中华民族周报》采访话说明，并无公开明文，具体情况所需征询商场。而显露名并不认为，淄博减低首付百分比表明消费市场仍未显露现筑底接收机，有效地吸纳刚需入场，促进楼市交易。

再现两成首付

网上流传开来花旗银行明文显示，为适于消费市场变化，结合同业情况，现将我行自已住宅楼抵押首付款百分比来进行变动。其中，所有者无住宅楼且无自已住宅楼抵押记事的居民家庭，首付百分比可以拒绝执行20%。

而对所有者无住宅楼有自已住宅楼抵押记事且已结清或实质享有1套住宅楼但无抵押记事的居民家庭，申请抵押购得一般而言住宅楼的，首付百分比则可以拒绝执行25%；对所有者实质享有1套且共存可视购房抵押记事的居民家庭，首付百分比可以拒绝执行30%；对享有两套及以上住宅楼且无自已抵押记事或有住宅楼抵押记事但仍未结清的居民家庭，首付百分比可以拒绝执行40%。

“如果您这边所有者无房也无抵押记事，那么首付百分比是20%。”淄博市一庵野秀明商场的置业顾问对《中华民族周报》采访话说。该置业顾问话说明，商场是最近才送信的无关通知，20%这一首付百分比仍未开始拒绝执行。

随后，《中华民族周报》采访也拨打了建设银行淄博市支行的电话机来进行了解。银行无关负责人对《中华民族周报》采访话说明：“是的，客户所有者无房无抵押在淄博市购房首付百分比降到至20%。”农业银行淄博支行各个方面也除此以外对采访话说明，“减低首付”仍未在拒绝执行。

针对降到首付百分比一事，《中华民族周报》采访以购房者的身份致电淄博市住宅楼和城乡建设务住宅楼保障科来进行采访，淄博市住宅楼和城乡建设务各个方面对采访话说明：“此事不属于保护措施性内容，没有公开明文，具体情况所需征询开发商或者商场。”

《中华民族周报》采访了解到，在减低首付各个方面，淄博并非是“第一个吃螃蟹的人”。“重庆现在首付是两成起，所有者无房也无利息记事的可以享受20%的首付百分比，也是近来在在拒绝执行的。”重庆一庵野秀明商场的置业顾问对《中华民族周报》采访话说。

而安徽赣县则仍未在春节前就降到了首付百分比。“也是为了促进拍卖，目前赣县这边只认房，首会所可以享受20%的抵押百分比。而且现在债券也降到了，现在5.5%约的债券有很多。”安徽赣县一庵野秀明商场的置业顾问对《中华民族周报》采访话说明。

或因消费市场筑底

“两成首付是显着的宽松保护措施，接收机意义格外强烈。尤其是在2021年利息两集中的保护措施背景下，两成首付的做法也非常少。”易居科技学院智库中心研究总监严翻身如此并不认为。在严翻身却是，减低首付较强非常好的导向。类似做法对于提振消费市场交易有积极作用，很多人行业要点高度重视。

在实验区不动产倡导各个方面，淄博长期走在“消费市场前列”。2018年12月份，淄博市住宅楼和城乡建设务发文话说明，中止主城和住宅楼拍卖量较高、房价稳控负面影响大的县区来进行改革的新购住宅楼限制转售保护措施，即中止限售。

无论是此前的中止限售保护措施，还是除此以外拒绝执行的减低首付，单纯上都是提较高楼市拍卖积极性。“首付百分比的变动，同样是针对首会所的调衡，有效地释放购房刚度需求，对加速消费市场平衡较强积极意义。”贝壳科技学院较高级分析师潘浩话说。

潘浩并不认为，商业抵押保护措施的变动传达显露消费市场筑底的接收机。由于2022年年初无论如何东南面房企外债到期的较顶峰阶段，房企的资金负面影响仍然较大，无关保护措施的显露台也有利于平衡房企运营。综合不动产消费市场前两年的数据资料来看，2020年消费市场显露现所致复原、2021年则触顶回落，两年的平以外销售面积数据资料与2019年相近，可见2020年下半年到2021年年初，消费市场东南面迅速复原期。此时显露台保护措施激励刚需入市则是平衡消费市场的所需。

“在消费市场筑底回退过程中，以外常为一系列保护措施调控，拉动增速准确度止跌回稳。此类调控在按揭各个方面显露现了不尽相同的传导路径，首先是从按揭债券开始，随后是公积金无关保护措施的变动，最终传导至商业抵押。”潘浩并不认为。

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