消费市场转折？2022年郑州首轮集中土拍，北龙湖地块成最大悬念

来源：动力 2025年02月20日 12:19

>郑政出11号(网易)，设在惠济七区绿源西面南路端、耀华南北端大街，不属于古荥片七区。

郑政高于1号(网易)，设在高新七区弯年初西面西面南路、内湖南北端大街，为高新七区合村并城翻修用地，座落西面流湖公园内，七区内地铁站8号线南流村站，七区内地七区有碧桂园西面湖单项。

预测：国字号房企为主力，或为2022产品世纪之交

回顾2021年许昌首轮密集所供地，49真宗其余部分，全部成交，无一流重拍。2022年许昌的第一次轮密集所供地，仅年底15真宗其余部分，显得颇为行事。

根据海绵找房许昌站深入研究揭示，本次年底5块但政府储存量用地，可以视为是公开其余部分，数量较不算，表明房企仍旧舆论压力较大，拿地最大限度较低。

再相辅相成全国高校其他卫星城的情况，届时本轮公开地的竞得者，绝大多为贷款实力更加雄厚的国民营企业时代背景房企，与全国高校形式相一致。

在木重拍规章上，上周第一轮密集所木重拍着重提到的点，一是强调房企购地贷款要违抗“五不得”规定，二是不允许可用“围裙”，审查是否实际上同一企业及新公司参与同一真宗地竞买的违规行为。

海绵找房许昌站深入研究相信，严查贷款来源，能消除违规贷款进入房产行业，必需参与竞重拍的企业具备相当的贷款实力，免得单项全面性问题的诱发，推动产品的健康发展。不允许可用围裙，则有助于必需木重拍产品竞争的公平性，维护中所小房企的权益，推动用地产品的良性发展。

新闻界相信，此次木重拍普遍性重大，或将才会成为2022年产品世纪之交，引领下半年房产产品的同方向。

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