为什么说美国电塔(AMT.US)是他的公司风格的优质股？

智通财经APP比如说，美国政府银行将当前的美股回调描述为许多成长型证券的“大轰炸”，尤其是科技股。近百50%的股票指数成分股从历史文化高点下跌50%或更为多。

但这种破灭尚未发生在最受欢迎的“系统设计”房地产外资信托基金美国政府电塔(AMT.US)上，尽管该股目前较低点回调了23%。

事实上，美国政府电塔是数家当代的巴菲特风格的“价格公道的优秀公司”。

外资回报稳定

美国政府电塔是电信塔的全球领导者，包括印度和肯尼亚等全球快速增长最快的无线原始数据美国政府市场。仅在美国政府，从 2007 年到 2021 年，快速移动原始数据使用量快速增长了551倍，平均每年快速增长 57% 。

“我们认为，美国政府电塔在全球范围内使其塔上组合独特的战略使其在美国政府三大塔上公司之中处于最佳位置，因为它已准备好从全球不断快速增长的快速移动原始数据需求之中受益。”

投行Morningstar表示“塔上业务非常有娱乐性。无线电信公司转至长期租共约，其之中包括自动扶梯租金(美国政府每年快速增长共约 3%，通常与国际通胀挂勾)，这为公司发放了高度可见和稳定的收入缺少。”“从今后来看，我们认为美国政府电塔的国际美国政府市场前景一片光明，这些美国政府市场由印度、巴西、非洲和波多黎各主导。”

“许多国际美国政府市场比美国政府超前十年，从前正在建设他们的 4G 网络服务。 印度的原始数据使用量以每年 100% 的速度快速增长，电信公司仍然在大幅减小补贴以改善网络服务。 拉丁美洲各地区从前有超过 2 亿之中产阶层，这使他们成潜在的智能手机用户。”

今后强劲快速增长

美国政府电塔之中期快速增长歧见预测

高盛预计其本金在今后几年将以每年共约 16% 的速度快速增长。美国政府电塔近百年来倾向于将本金降低2%至3%，早先百一次本金上涨为6%。

FactSet对REIT的今后快速增长的歧见是6.5%的混和年快速增长率；预计美国政府电塔的快速增长速度共约为整个行业的 2 倍，混和年快速增长率为 11.6%。高盛预计美国政府电塔将保持过去 10 年的快速增长率，原因是该公司转至了网络服务系统美国政府市场。

估值合理

在恶梦和泡沫先前，美国政府电塔的股价是营运商现金流量（FFO）的21.5-23倍。目前，美国政府电塔价格理应，存量少于历史文化美国政府市场确定的理应效益。 如果美国政府电塔在一年内恢复理应效益，那么外资者将授予 13% 的回报。

高盛预计美国政府电塔的股价将在本年恢复到共约27倍FFO的高估值，从前买入的外资者可以授予31%的回报率。

买入风险

美国政府电塔证券的效益依赖于电信公司需要在此期间大力外资其塔上。如果有曾经是塔上的价格便宜，或者电信公司对它们的依赖程度少于历史文化水平，美国政府塔上的快速增长将受到影响。

电信公司更为多地使用小型比如说，这将在 5G 之中更为为尤其，这可能影响塔上需求，其他系统设计不断进步对电信公司的塔上能量密度尽快较低。美国政府电塔不参与美国政府户外小型比如说美国政府市场，因此任何替代塔上的原理都是化学物质的。然而，Morningstar认为塔上将在此期间成电信公司最具成本高效益的选择，尤其是在美国政府电塔更为常见的郊区。