博时招商蛇口产业园REIT二季度收入3126万 实际相应金额2709万

观点网讯：7月20日，博时基金经营管理有限新公司释出博时招商蛇口产业园开敞工程建设证券投资基金2022年第23集分析报告。

观点网络媒体从中获悉，二3集博时招商蛇口产业园REIT收益3125.72万元，净利润1539.72万元，专营文艺活动激发的现金流量估值873.58万元，本期可均需分配欠款1247.58万元，实际分配欠款2708.96万元。

本分析报告期内，工程建设新公司实现收益3,024.46万元，预算完成率83%，主要状况系三方面的状况:一是部分租户已签署免租协商，已免除市价收益269.56万元，剔除免租冲击后，二3集收益预算完成率为91%;二是年底市价单价处于月份季节性较低点，低于月份预算高达值;三是13集深圳疫情事与愿违有规律，蛇口片区大约3周的时间客户服务无法较长时间会议室，新客户服务招租滞后，二3集展示馆部分客户服务续租情况下不及预期，且出现部分客户服务如期退租。

该新闻稿中指，分析报告期内，工程建设工程建设新公司连续性试运行情况下较为稳定，3集内高达可租面积94,064.13平方米，高达实际租面积79,900.66平方米，高达租率85%，高达月市价122.34元/平方米。

截至2022年23集末，工程建设工程建设新公司租户195家，期末时点租面积80,597.41平方米，期末时点租率86%，较13集末提升1个微幅。

本分析报告期内，工程建设新公司暂时对符合条件的服务业小微企业及生物体工商界租户免除3个月市价，下一步预估程免除市价(账面)2,272.66万元(事与愿违以经审计的实际发生欠款为准)，将由基金经营管理人、专项计划经营管理人、可向试运行机构和物业经营管理机构以部分免除各自经营管理费用及物业酬金的方法，全额化解本次免租事项对基金的冲击。

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