2021年百强房企出货业绩榜单：碧桂园、万科、融创位列前三，大部分房企未能完成年度出货目标

原标题：上榜房企交回2021全年备注 多家房企并未完转成大奖经销商最终目标

每经记者 包被晶晶

房地产大型企业开启速度限制求稳模式。

12月31日晚，多家机构发行2021年上榜房企全年经销商净资产上榜。从；也科学研究部数据来看，2021年上榜中小企业经销商额平均经济总量为4.2%，少少于2017年的36.9%。公布大奖经销商最终目标的32家均是由中小企业，最终目标完转成率总体明显少于去年，除绿城、华润、南湖、正荣、越秀、日系等最终目标完转成率时是100%皆，大部分中小企业并未完转成大奖最终目标任务。

；也科学研究部中小企业事业部科学研究负责人刘水在月末分享会上解读时表示：“2021年大型企业离开速度限制求稳通道特征明显，经济总量栖息于展现出倒V状；百亿政治理念分化加剧，300亿-500亿政治理念中小企业经济总量最太快，其余政治理念中小企业经济总量较低。”

三甲限额回升

；也科学研究部监测数据表明，上海浦东、上海浦东、融创分别以年内经销商7588.2亿元、6203亿元和5976亿元名列第一三甲，合计经销商19767亿元。相比2020年上海浦东、重庆力帆、上海浦东经销商分别达到7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，今年略有大幅提高。

2021年，千亿房企保持稳定在41家，同时余158家房企跻身百亿军团，但内部政治理念分化加剧。遭遇大型企业融资紧张的状势，房企早已单纯追求数量蚕食。3000亿以上、1000亿-3000亿、500亿-1000亿、300亿-500亿、100亿-300亿房企分别为9家、32家、25家、38家、54家。

各政治理念限额值有升有降，TOP3房企限额值为5976.0亿元，较去年回升14.8%；TOP10房企限额值为2903.0亿元，较去年激增0.4%；TOP30房企限额值为1218.9亿元，较去年回升6.7%；TOP50房企限额值872.2亿元，较去年激增1.4%；TOP100房企限额值为330.8亿元，较去年回升0.7%。

数据来源：；也数据CREIS 从各政治理念的经销商额均值及生育率原因来看，上榜房企经济总量栖息于展现出倒V状，300亿-500亿中小企业经销商额生育率最高，均值达到15.3%；100亿-300亿中小企业经销商额则首次出现负激增。

三大大都市圈贡献时是6转成

2021年，二线卫星城继续带入上榜房企的净资产后盾。；也科学研究部监测的50家百亿均是由中小企业中，二线卫星城净资产贡献九成比为58.1%，但较2020年微降0.2个去年；三四线卫星城净资产新兴产业为23.4%，销售收入激增0.3个去年；一线卫星城净资产新兴产业为18.5%，总体保持稳定。

从各个大都市圈的净资产新兴产业来看，长三角、粤港澳（大陆）、京津冀三大大都市圈经销商新兴产业分别为37.9%、13.9%、10.3%，合计九成比时是6转成。

从具体卫星城来看，杭州市、北平、重庆、上海、广州、泰州、郑州、重庆、转成都、深圳列2021年百亿均是由中小企业卫星城经销商额前十名。其中，郑州、重庆、杭州市经销商额销售收入经济总量较太快，分别达到37.7%、28.67%和28.4%。

；也科学研究部认为，2022年房企更才可顺势而为，控数量、通气奏：加速经销商回款，紧盯融资窗口期，确保现金流安全；量入为出，构建卫星城布局，聚焦主流卫星城；进一步提高产品力和服务力，进一步提高品牌竞争力。此皆，在大型企业变动收尾，央企、国企优势突显，或将诞生新的发展机遇，民企或可帮助与国企合作良机，更高地扩张发展空间。

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