利嘉阁（工商铺）指首季港商厦典当登记165宗 按季跌38%

观点网讯：4同月29日，利嘉阁（工民宅）地产-商业、民宅及投资部开张董事蔡康逾表示，购物商场贩卖备案上同月失守半百宗为，而2012年夏天合共亦只跌幅165宗为备案，除按季中大挫38%除此以外，来得创自2020年第三季中以来的7季中创纪录。根据所有权注册处数据，2022年三同月份港岛区共录49宗为购物商场贩卖备案﹙数字主要说明了2至4星期在此之前购物商场市场仅仅市况﹚，较二同月份的50宗为减小1宗为，连跌4个同月兼创近19个同月低位，未尽跌势已见喘稳。

三同月份备案量处低位无法无天，而成交金额则跌逾35%，主因是个别大额备案减小而导致三同月购物商场贩卖备案金额跌至只有大约7.5亿港元，连跌3个同月，创近20个同月来以来最少。

按物业一价钱分为，在7个一价钱级别的备案量之除此以外，跌幅三跌四升。在股一价者中，以200万港元至500万港元近级别的58%股一价最急剧，同月内备案量由在此之前同月的19宗为大减为上同月的8宗为；而1亿港元或以上的大码级别亦跌50%，只跌幅1宗为备案。至于备案量最有名的是分别为500万至1,000万港元近级别，同月内跌幅15宗为，按同月上升50%；而逆市跌幅小得多跌幅者为银码在200万港元近的超细一价级别，备案量按同月大增1.5倍，跌幅5宗为贩卖备案。

以地一区分为，在；也判读的11个分一区之除此以外，共计5一区的备案量按同月下跌；之除此以外来得有三一区跌至"零成交"的淡况，最主要北角/乍浦山一区、西西环/坚利地城一区及观塘一区。至于长沙湾一区贩卖备案量亦按同月挫50%至只有2宗为，而上环/金钟/金钟一区也减小20%，三同月份录12宗为贩卖备案，但已跻身已是上同月备案量最有名的判读一区。至于逆市跌幅最很大跌幅的是旺角/油麻地一区，由二同月的5宗为增加至三同月的9宗为，跌幅逾80%。

蔡康逾指出，购物商场安南区自去年底起连跌4个同月，在此期间历程第五波波非典，再加据知陷入谷底，但相信举例时刻已过。随着本港非典明显好转，社交半径措施逐步放宽，商机重现下再加市场场面持续增长；四同月份截至27日为止，购物商场贩卖备案量已追平上同月全同月，材本同月再度可逾55宗为，按同月将反弹逾一成。随着非典停滞不前，预期次季中购物商场据知将下降至195宗为的技术水平，材较2012年夏天的165宗为反弹近两成(18%)。