珠江新城有房降价百万！去年广州二手房买来了11.7万套

2020-2021年西路西路旧城区克拉通买入占去比

一贯受刚须要青睐的东圃克拉通，2021年“盘多客少”，二手放看量、追加投资者存量累计2020年亦净减约2-3变成。

西路：

番禺西克拉通须要求活跃，崇别墅的产品或多达5%

2021年，西路二手公寓买入16345宗时，环比下跌0.7%，之外价为41977元/阳。

在2021年，西路连续性买入升幅较其它范围内来得大于，买入排名更冲一般而言各区第二位。该区抗跌战斗能力极强的主要原因在于：西路现今阶段消费市场价格一般来说理论上，属于价值低洼范围内，消费市场前景走势乐观，吸引不少现今有意在天河、天河区的管理公司投资者。

一般来说而言，番禺西克拉通比其他克拉通更为活跃。现今阶段克拉通二手租客议价空间一般来说更大，以崇别墅为例，一小放盘小时较窄的盘源的产品稍微必须要在5%大约，是从30万元以上，管理公司投资者遇到合适价格会快速大鳄。

西路：

下半年学位房须要求翘尾，小大型商场最受追捧

2021年，西路二手公寓买入11126宗时，环比攀升6.4%，之外价为47790元/阳。

年底东风东克拉通买入参与度稍稍回升，追加投资者存量、二手放看量较9、10月稍稍增加。主要由于现今阶段抵押心率一般来说较窄，从购房到过户须要要较窄小时，加上日后的装修、过户以及前期检视等所须要小时较窄，不少投资者提前管理公司为兄弟姐妹初中作准备。一小学位资源很好的小大型商场房源最受追捧，议价空间很大。比如11月买入的几套东风东44.5阳方米房源，同一套大型商场，从原来的570万元到586万元，现今阶段还有同类结算620万元。

南都路透社邱永芬